周二公布的经济报告表明，抵押贷款利率高企及宏观经济不确定性持续抑制消费者购房意愿大牛配资网，进而打击了全美住宅建筑商信心。
全美住宅建筑商协会（NAHB）与富国银行联合发布的住房市场指数（HMI）显示，6月建筑商信心环比下降2点至32（低于50即视为负面）。该指数2024年6月为43。
尽管近期关税谈判取得进展且特朗普政府政策有所回调，但数据仍低于分析师预期的温和改善。
该指数自2012年以来仅两次低于当前水平：一次是2022年12月新冠疫情初期创纪录低位的抵押贷款利率飙升后，另一次是2020年4月美国新冠疫情爆发之初。
分项指标中：现房销售状况下降2点至35，未来六个月销售预期下降2点至40大牛配资网，潜在买家流量下降2点至21创2023年底以来新低。
NAHB主席、北卡罗来纳州建筑商巴迪-休斯（Buddy Hughes）在声明中表示：“抵押贷款利率高企叠加关税与经济不确定性，导致越来越多买家选择观望。为缓解可负担性危机，近期降价促销的建筑商数量持续增加。”
6月调查显示，37%的建筑商承认降价，创NAHB三年前启动月度统计以来最高纪录，较5月的34%和4月的29%持续攀升，平均降价幅度稳定在5%。
NAHB首席经济学家罗伯特-迪茨（Robert Dietz）指出：“库存上升与潜在买家持币待购导致多数市场价格增速放缓，越来越多二手房市场出现降价。基于当前形势，NAHB预测2025年独栋住宅开工量将下降。”
该报告发布之际，全美最大住宅建筑商莱纳集团公布季度财报显示，其二季度平均房价较2024年同期下降近9%，新订单与交付量指引亦低于分析师预期。
房地产建筑商莱纳公司（Lennar）联席CEO斯图尔特-米勒（Stuart Miller）在财报中称：“对高利率与消费者信心疲软，我们通过开工量带动销售，并提供购房激励以提升可负担性。”
按三个月移动平均值计算，建筑商信心最弱的地区为住宅建设量最大的南部和西部。
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责任编辑：张俊 SF065大牛配资网
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